Zečák

Aktuálne informácie:

Dňa 09. 08. 2023 bolo mestskej časti Bratislava-Lamač, ako obstarávateľovi strategického dokumentu „Územný plán zóny Zečák, Bratislava – Lamač“, doručené Záverečné stanovisko z posúdenia strategického dokumentu z Okresného úradu Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie v zmysle zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Územný plán zóny Zečák, Bratislava-Lamač sa nachádza v záverečnej etape obstarávania, ktorým je prerokovanie územného plánu pred jeho predložením podľa § 25 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (ďalej ako „stavebný zákon“) na posúdenie príslušným úradom pred jeho schválením samosprávou.

Ďalší postup v procese obstarávania Územného plánu zóny Zečák, Bratislava-Lamač:

Vyhodnotenie pripomienok všetkých etáp obstarávania a ich dorokovanie. Pripomienky dotknutých orgánov boli buď akceptované alebo pri pretrvávajúcich rozporoch boli dohodnuté podľa § 22 ods. 4 stavebného zákona. U ostatných pripomienkujúcich sa postupuje podľa § 23 ods. 4 stavebného zákona : „Obec vyhodnotí stanoviská k územnému plánu zóny v spolupráci so spracovateľom. Tie stanoviská osôb podľa odseku 3, ktoré nemožno zohľadniť, prerokuje s tými, ktorí ich uplatnili, ak sa bezprostredne týkajú ich vlastníckych práv alebo iných práv k pozemkom alebo k stavbám.“
Predloženie vyhodnotenia pripomienok na rokovanie Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava-Lamač.
Spracovanie Upraveného návrhu Územného plánu zóny Zečák, Bratislava – Lamač pre potreby vydania stanoviska podľa § 25 stavebného zákona.
Podanie žiadosti o vydanie stanoviska podľa § 25 stavebného zákona.
Vypracovanie čistopisu Územného plánu zóny Zečák, Bratislava-Lamač.
Predloženie čistopisu na rokovanie Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava-Lamač.
Po schválení sa v zmysle § 28 stavebného zákona čistopis uloží na príslušnom úrade.

Základné údaje o územnom pláne zóny Zečák

Riešené územie ÚPN-Z Zečák predstavuje v súčasnosti nezastavané a ani inak nevyužívané územie vrcholu kopca Zečák a jeho celú južnú stráň až po Lamačskú cestu. V minulosti bolo územie využívané ako záhrady a sady. V 90tych rokoch sa začalo s výstavbou infraštruktúry pre nové sídlisko. Po nežnej revolúcií v roku 1989 sa projekt zrušil a vyvlastnené a vykúpené pozemky sa vrátili ich pôvodným majiteľom. Súčasťou územia je aj rozostavaná (a neskôr zbúraná) Univerzitná nemocnica Rázsochy.

Celková výmera riešeného územia: cca 87 ha.

Územné vymedzenie riešeného územia:

zo severu: ulicou Cesta na Klanec
z východu: existujúcou záhradkárskou osadou, Zelenohorským potokom
zo západu: existujúcimi záhradami rodinných domov na uliciach Zhorínska a Rajtákova, vodojemom a existujúcimi záhradami rodinných domov na ulici Pod Zečákom
z juhu: Lamačskou cestou

Územný plán zóny Zečák je strategickým dokumentom, ktorý na zonálnej úrovni reflektuje na celosvetovo sledované klimatické zmeny, prevenciu a ochranu pred ich následkami (napr. prívalové dažde, urýchlený odtok zrážkovej vody, víchrice, klimatické a pôdne sucho a pod.). Navrhuje opatrenia na predchádzanie negatívnym dopadom klimatických zmien a ich dôsledkov, na ochranu prírody a krajiny, najmä geologického podložia územia a pôdnych horizontov, chránených druhov fauny a flóry, na opatrenia na potrebu pitnej a úžitkovej vody a nakladanie s nimi, na zásobovanie energiami, na dopravné a technické vybavenie územia a na zábery poľnohospodárskej pôdy.

Cieľom rozvoja riešeného územia je vytvoriť novú kvalitnú mestskú zónu s prevažujúcou funkciou bývania. Významnú časť riešeného územia tvorí plocha občianskej vybavenosti nadmestského významu. Časť územia v dotyku s Lamačskou cestou bude riešená ako zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti.